Многим знакома проблема пола в виде его ремонта в хрущевке, а все потому, что огромная доля жилья в Москве относится именно к этому классу недвижимости. Часть из них уже снесена, несмотря на дефицит жилой площади, но, все же, огромное количество домов остается в активной эксплуатации, и сносить их никто не собирается, отчего делать ремонт в них приходится часто, регулярно, и буквально каждый год. Для того чтобы представить весь этот ужас, даже фото не требуется. А полы в них самые разнообразные и порой такие же ужасные.
Ремонт деревянного пола в хрущевке: трудности починки пола
Завидная регулярность ремонта пола в хрущевках связана с низким качеством самих построек. Суть в том, что их строили преимущественно в годы, когда строительная отрасль экономики Советского Союза была плановой. Никто не обращал внимания на качество выполнения промежуточных этапов, в частности, того как сделан деревянный пол, а учитывалось лишь количество отстроенных и сданных по графику или с его опережением объектов недвижимости.
В связи с этим большая часть домов отстроенных в те годы имеет полы с качеством марки «Авось повезет». Дело в том, что немало объектов строилось с нарушением технологии, отчего они быстро приходили в ужасающее состояние уже в первое-второе десятилетие эксплуатации, а поскольку пол использовался больше других объектов, портился он быстрее. Проблемы на многих объектах случались разные ввиду того, что стройка по сходным проектам проводилась не менее двадцати пяти лет по всей территории СССР.
Самые распространенные проблемы, из-за которых требуется ремонт пола в хрущевке, таковы:
- Несоблюдение уровня пола;
- Скрип, связанный с износом деревянных комплектующих;
- Прогиб деревянного покрытия полов;
- Недостаточное утепление пола;
- Некачественная гидро/паро изоляция полов.
Они также связаны с рядом сопутствующих проблем, о которых известно каждому владельцу подобной квартиры в пределах пятиэтажки.
Если рассматривать конструкцию такого пола, стоит отметить, что невозможно быть уверенным какое основание он имеет, хотя чаще всего это все же бетон. Если укладывалась на него гидроизоляция, то это, преимущественно рубероид. Внутренний слой утепления пола, вовсе загадка, которую можно отгадать, только вскрыв полы. В него могли советские рабочие вложить все от строительного мусора, до шлака или стекловаты. Поверхностные слои будут одиночные или в виде целого пирога, в зависимости от эксплуатации.
Варианты решения проблем полов и как исправить сломанный пол
Каждый из описанных вариантов проблем пола связан со своим фактором, который его провоцирует, именно поэтому каждая проблема должна рассматриваться более подробно и соответственно в условиях конкретно взятой отдельной квартиры. Однако для всех вариантов можно выделить несколько базовых сценариев ремонта полов, которые можно взять на вооружение при выполнении работ своими силами, или при планировании бюджета на ремонт в приобретенном жилье старого района города.
Если предыдущие хозяева относились бережно к своему жилищу, это еще не значит, что в нем осталось все как при его заселении. Единственно, на что стоит уповать при покупке хрущевок, то, что в них предыдущие хозяева уже сделали ремонт пола, и при этом не поскупились на качественные стройматериалы, и работы по ремонту пола выполнялись, как говорится, на совесть. Именно в этом случае можно рассчитывать непосредственно на косметический ремонт полов, который предусматривает устранение скрипа и скрежета досок, маскировку или удаление трещин.
Покрытие пола в хрущевке может быть самым разнообразным, начиная от классического паркета и массива, до примитивных древесно-стружечных плит, сверху задекорированных, чем-либо интересным, вроде линолеума, плитки, а если проводился капитальный ремонт не так давно, то, возможно, и пол покрыт ламинатом. Однако если пол не ремонтировался основательно с самого начала его укладки, то это, скорее всего, деревянные полы в их классическом проявлении – в виде досок, которые могут отсыреть и подгнить, рассохнуться или же сломаться в хрущевке.
План косметического ремонта выбирается в соответствии с тем видом покрытия, которое на данный момент используется на полу. Если это проблема финишного покрытия пола, то список операций, которых включает ремонт, один, если же проблема касается нескольких слоев пола в хрущевке, то данный список значительно расширяется. Вместе со списком операций однозначно увеличиваются затраты на ремонт в финансовом плане. Они касаются как материалов, используемых в процессе выполнения, так и сопутствующих трат, к примеру, для найма работников, выполняющих операции, которые не под силу выполнить самому хозяину, а тем более хозяйке хрущевки, у которой провалился пол.
Если более детально остановиться на деревянном типе покрытия, то это будет, скорее всего, замена декоративного слоя, защищающего дерево (краски или лака), заделка щелей шпаклевкой, шлифовка и закрепление неплотно сидящих половиц или всего деревянного покрытия, из которого состоит финишный пол.
Когда ситуация несколько сложнее и ремонт пола в хрущевке нужен более серьезный может потребоваться смена напольного покрытия, а в ряде случаев и его типа. Так, при наличии средств можно пол заменить с использованием более современных и стойких материалов не поддающихся износу с включениями полимеров, которые без проблем справляются с избыточной влагой, перепадами температур и кроме того могут применяться на полу при утеплении не традиционными методами, а с использованием систем утепления укладывающихся непосредственно под пол. Последний вариант наиболее актуален, поскольку не многие квартиры такого типа оборудованы современными автономными системами отопления, а подключены к центральной системе отопления, которая зачастую не эффективна и достаточно затратная по сравнению с современными индивидуальными разработками.
Одним из самых сложных вариантов, с которыми можно столкнуться в хрущевке, является полная замена пола. Такой вариант вполне реалистичен, особенно в тех случаях, когда при строительстве рабочие пренебрегли качественным слоем цементной стяжки, перед укладкой чернового пола, или гидроизоляцией, что также нередко бывает. Все потому, что уследить за пропажей подобных материалов на стройке ранее было не так-то просто, поскольку операции по укладке цемента или рубероида проходили быстро и для проверяющих органов вовсе незаметно. В результате расплачиваться приходится бывшим и теперешним хозяевам жилища плановыми и незапланированными починками.
В таких случаях требуется демонтировать не только поверхностный слой покрытия пола, но и ряд других конструкций в хрущевке, например, лаги, на которые мог укладываться пол. Если гидроизоляция или основание, укрывающее утеплитель пола, значительно пострадали в процессе эксплуатации, их стоит также убрать. В большинстве случаев сделать это за один приход не выходит, и эту часть пола приходится демонтировать, предварительно разделив на части. Это один из основных этапов, которые позволят основательно переделать пол и сделать все по правилам с нуля. Не всегда именно этот этап проходит гладко, и поэтому для его выполнения требуется специфическая профессиональная техника и инструменты, которые найдутся не на каждом балконе.
К кому обратиться, чтобы сделать ремонт пола в своей хрущевке
В случае, когда требуется срочно отремонтировать пол, невзирая на катастрофически загруженный рабочий график или проблемы со здоровьем, стоит обратиться не к одному соседу, который когда-то сделал сам себе полы, а к профессионалам, которые могут без устали работать не покладая рук, не совершая ошибок в технике выполнения этапов восстановления пола.
Наша команда создана из специалистов, способных решать проблемы связанные с ремонтом полов, независимо от того, какова степень их сложности. Мы работаем по всей Московской области во всех ее районах без исключения, и даже выполняем ремонт пола в Москве. Мы сохраняем качество выполняемых работ на протяжении многих лет и готовы принять ваш заказ на ремонт пола в хрущевке либо в любом другом здании независимо от его конфигурации, года строительства или даты последнего ремонта пола.
Наша команда работает слаженно и организованно, что позволяет нам выполнять все работы своевременно в оговоренные заказом на ремонт в хрущевке сроки. Наш арсенал инструментов не обходится без современной техники и качественной аппаратуры, а персонал проходит регулярные курсы повышения квалификации, чтобы проводить ремонт пола соответствующий всем тенденциям.
Выводы и напутствие
Ремонтировать хрущевку – сущее наказание для хозяина, проживающего в самой хрущевке. Особенно это касается помещений, находящихся в коммунальной собственности. Добиться от государства какой бы то ни было помощи проблематично, а система ЖКХ настолько устарела и изжила себя, что в любом случае вся нагрузка на организацию ремонтных работ любых конструкций дома или квартиры, включительно с полом приходится проводить своими руками или подключать профильных специалистов, занимающихся ремонтными работами.
Впрочем, невыполнимых задач в строительстве минимум, и поэтому такой ремонт пола все же можно выполнить даже своими руками, предварительно позаботившись об информационной базе, материалах, ресурсах, в том числе человеческих и временных, но выгоднее и быстрее обратиться на наш сайт.